Thiết kế và thi công trọn gói là một giải pháp tối ưu cho những gia chủ muốn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Việc nắm rõ báo giá thiết kế nhà phố là bước quan trọng giúp gia chủ chuẩn bị tài chính, so sánh các phương án và lựa chọn giải pháp hợp lý. King Home tự hào là đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, mang đến những công trình nhà phố hiện đại, tiện nghi và bền vững hàng đàu trên thị trường, báo giá minh bạch cho khách hàng. 

Báo giá thiết kế nhà phố và thi công trọn gói 

Có hai loại chi phí chính khi xây dựng nhà phố bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công. Việc phân tách hai loại chi phí này giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị, đồng thời tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thực hiện dự án.

Báo giá thiết kế nhà phố trung bình trên thị trường 

Thiết kế không chỉ là vẽ một bản đồ ngôi nhà mà còn là bước nền tảng để mọi công đoạn thi công sau này diễn ra thuận lợi. Thiết kế chi tiết giúp tối ưu công năng, lựa chọn vật liệu phù hợp, đảm bảo thẩm mỹ và tính bền vững. 

Đơn giá thiết kế nhà phố cơ bản

• Chi phí: 200.000đ/m²
• Phong cách: Hiện đại, Tối giản
• Dịch vụ:
  • Khảo sát và tư vấn miễn phí
  • Thiết kế công năng cơ bản
  • Bàn giao bản vẽ 3D + kỹ thuật
  • Dự toán chi phí sơ bộ thi công
• Thời gian thực hiện: 15–20 ngày
• Kinh nghiệm kiến trúc sư: 3–5 năm

Gói này phù hợp với những gia chủ có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn đảm bảo công năng cơ bản và thiết kế tối giản, hiện đại. Đây là gói lựa chọn hợp lý cho những căn nhà phố từ 3–5 tầng, yêu cầu bố trí phòng chức năng rõ ràng, không quá cầu kỳ về chi tiết trang trí.

Báo giá thiết kế nhà phố nâng cao

• Chi phí: 250.000đ/m²
• Phong cách: Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển, Đương đại
• Dịch vụ:
  • Khảo sát, tư vấn và lập phương án thiết kế miễn phí
  • Thiết kế công năng và chi tiết nội thất
  • Bản vẽ 3D + kỹ thuật
  • Dự toán ngân sách thi công chi tiết
  • Hỗ trợ làm hồ sơ xin phép cải tạo, thi công nội thất
• Thời gian: 20–25 ngày
• Kinh nghiệm kiến trúc sư: 5–7 năm

Gói nâng cao phù hợp với các gia chủ muốn thiết kế nhà phố hiện đại, tân cổ điển, có thêm các chi tiết trang trí phức tạp hơn. Ngoài ra, gói này hỗ trợ gia chủ thực hiện hồ sơ pháp lý, tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.

Gói thiết kế nhà phố cao cấp

• Chi phí: 350.000đ/m²
• Phong cách: Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển, Cổ điển, Luxury
• Dịch vụ:
  • Khảo sát và tư vấn miễn phí
  • Thiết kế công năng và nội thất chi tiết
  • Bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D hoàn chỉnh
  • Dự toán ngân sách thi công chính xác
  • Hỗ trợ hồ sơ cấp phép cải tạo, thi công
• Thời gian: 25–30 ngày
• Kinh nghiệm kiến trúc sư: 7–10 năm

Gói cao cấp phù hợp với những dự án nhà phố sang trọng, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao, vật liệu chất lượng, tiện ích thông minh và giải pháp kiến trúc phức tạp. Với gói này, khách hàng được tư vấn tối ưu từ ý tưởng thiết kế đến chi phí và tiến độ thi công, đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đẹp, bền và tiện nghi.

XEM THÊM: Thiết Kế Biệt Thự Nhà Vườn Mái Thái Đẹp Xuất Sắc Mới Nhất 

Báo giá thi công các mẫu nhà phố 

Thi công nhà phố là quá trình biến bản vẽ thành hiện thực. Chi phí thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vật liệu, phong cách thiết kế, yêu cầu đặc biệt, vị trí địa lý và tiến độ thi công.

Đơn giá thi công phần thô

• Bao gồm: Cọc móng, khung bê tông cốt thép, tường, mái, sàn, cầu thang cơ bản.
• Đơn giá tham khảo: 3.500.000 – 4.500.000đ/m² (tùy vật liệu và diện tích)

Thi công phần thô là nền tảng của toàn bộ công trình, quyết định độ bền, an toàn và khả năng chịu lực của ngôi nhà. Một phần thô tốt sẽ giúp quá trình hoàn thiện nhanh chóng, tiết kiệm chi phí phát sinh.

Báo giá thi công hoàn thiện

• Bao gồm: Trát tường, sơn, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, nội thất cơ bản.
• Đơn giá tham khảo: 4.500.000 – 6.500.000đ/m² (tùy vật liệu và yêu cầu)

Hoàn thiện là bước quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi của căn nhà. Ở giai đoạn này, gia chủ nên lựa chọn vật liệu chất lượng, thiết bị điện nước hiện đại để hạn chế sửa chữa về sau.

Giá thi công các hạng mục đặc biệt

• Hệ thống điều khiển thông minh, năng lượng mặt trời, điều hòa trung tâm, sân vườn, ban công rộng
• Chi phí: Tùy thuộc vào yêu cầu, có thể chiếm 10–25% tổng ngân sách

Những hạng mục này sẽ nâng cao giá trị công trình, mang lại sự tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và tăng tính thẩm mỹ. Thi công là quá trình biến bản vẽ thành hiện thực, đòi hỏi đội ngũ thi công chuyên nghiệp, vật liệu chất lượng và quản lý dự án chặt chẽ.

Quy trình thiết kế, thi công công trình nhà phố

Quy trình thi công nhà phố sẽ trải qua hai giai đoạn chính bao gồm thiết kế và xây dựng thực tế: 

Khảo sát và tư vấn

Đội ngũ King Home tiến hành đo đạc hiện trạng, phân tích địa hình, khí hậu, hướng nắng, gió, và nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Từ đó đưa ra bản đề xuất sơ bộ gồm phương án công năng, phong cách thiết kế và dự toán chi phí.

Hoàn thiện hồ sơ pháp lý

Bao gồm kiểm tra quy hoạch, xin giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Việc này giúp dự án tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo thi công không bị gián đoạn.

Thiết kế chi tiết

Bản vẽ thiết kế gồm:

• Bản vẽ công năng
• Bản vẽ phối cảnh 3D
• Bản vẽ kỹ thuật kết cấu
• Bản vẽ điện nước, chi tiết nội thất

Lập dự toán và báo giá thiết kế nhà phố 

Sau khi thiết kế, King Home lập báo giá chi tiết từng hạng mục: vật liệu, nhân công, thiết bị, quản lý dự án. Báo giá minh bạch giúp gia chủ chủ động ngân sách.

Thi công

Quy trình thi công gồm:

• Phần thô: móng, khung, tường, mái
• Phần hoàn thiện: trát, sơn, ốp lát, lắp đặt điện nước
• Hạng mục đặc biệt: sân vườn, điều khiển thông minh, năng lượng mặt trời

Nghiệm thu và bàn giao

Công trình được nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ. King Home hướng dẫn gia chủ bảo dưỡng và sử dụng lâu dài.

Những yếu tố tác động tới chi phí thiết kế, thi công nhà phố

Chi phí xây dựng nhà phố không chỉ phụ thuộc diện tích mà còn nhiều yếu tố khác:

• Ngân sách dự trù: Giúp nhà thầu tư vấn phương án thiết kế – thi công phù hợp, tránh lãng phí và điều chỉnh vật liệu.
• Phong cách thiết kế: Phong cách cổ điển, tân cổ điển chi phí thường cao hơn phong cách hiện đại, tối giản do yêu cầu vật liệu và kỹ thuật phức tạp hơn.
• Diện tích và quy mô: Nhà lớn hơn, tầng hầm, sân vườn rộng, tiện ích đặc biệt đều làm tăng chi phí.
• Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp hoặc nhập khẩu có giá cao hơn nhưng bền và thẩm mỹ hơn.
• Yêu cầu đặc biệt: Hệ thống nhà thông minh, năng lượng mặt trời, nội thất sang trọng… đều làm tăng chi phí.
• Vị trí địa lý: Khu vực trung tâm đô thị, hạ tầng phát triển có chi phí thi công cao hơn ngoại thành hoặc nông thôn.

XEM THÊM: Tổng hợp 50+ mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển đẹp nhất

Lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà phố

Việc chọn đơn vị uy tín quyết định chất lượng, tiến độ và chi phí xây dựng:

• Xác định ngân sách rõ ràng: Lựa chọn gói thiết kế và thi công phù hợp.
• Đánh giá kinh nghiệm và dự án thực tế: Kiểm tra hồ sơ dự án đã thực hiện để tham khảo chất lượng.
• Thương thảo và ký hợp đồng chi tiết: Bao gồm phạm vi công việc, giá cả, tiến độ và điều khoản pháp lý.
• Tránh thay đổi quá nhiều trong quá trình thi công: Việc thay đổi sẽ làm phát sinh chi phí và kéo dài thời gian hoàn thiện.

King Home – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố, báo giá cạnh tranh

King Home tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, cung cấp gói trọn gói minh bạch, chuyên nghiệp, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. King Home áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp, giúp khách hàng nắm rõ từng bước, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa chi phí:

Tư vấn sơ bộ và khảo sát thực tế

• Kiến trúc sư King Home đến khảo sát khu đất, đo đạc diện tích, đánh giá hướng gió, ánh sáng, mặt tiền và các yếu tố kỹ thuật.
• Trao đổi trực tiếp với gia chủ để hiểu rõ nhu cầu, sở thích về phong cách tân cổ điển, vật liệu, công năng, ngân sách.
• Ví dụ: nếu gia chủ muốn kết hợp kinh doanh, tầng trệt sẽ bố trí linh hoạt thành văn phòng, showroom hoặc cửa hàng.
  

Thiết kế công năng và phối cảnh 3D

• Lên phương án bố trí phòng ốc, cầu thang, giếng trời, ban công, tum cây xanh và các tiện ích khác.
• Phối cảnh 3D thể hiện chi tiết mặt tiền, nội thất, ánh sáng, vật liệu để khách hàng hình dung sống động trước khi thi công.
• Ví dụ: phòng khách với nội thất gỗ tự nhiên, sofa sang trọng, đèn chùm tân cổ điển và cửa kính lớn đón ánh sáng.
  

Triển khai bản vẽ kỹ thuật

• Bản vẽ chi tiết thi công bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hệ thống điện, nước, điều hòa, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy.
• Đây là bước quan trọng để đội ngũ thi công thực hiện đúng kỹ thuật và tiết kiệm thời gian, vật tư.
  

Bàn giao hồ sơ và dự toán chi phí

• Khách hàng nhận hồ sơ thiết kế đầy đủ, bao gồm phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật và dự toán chi phí thi công chi tiết.
• Ví dụ: dự toán sẽ liệt kê chi phí gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đá, kính, sơn, nhân công, chi phí phát sinh dự phòng, giúp gia chủ chuẩn bị ngân sách chính xác.
  

Ký hợp đồng thi công và triển khai

• Sau khi khách hàng đồng ý thiết kế, King Home ký hợp đồng thi công minh bạch, nêu rõ tiến độ, vật liệu, cam kết bảo hành và chi phí.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp tiến hành xây dựng, giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng thiết kế, tiến độ và chất lượng.
  

Báo giá thiết kế và thi công nhà phố trọn gói tại King Home

Khi lựa chọn gói trọn gói, King Home sẽ đảm nhiệm từ bước khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Chi phí trọn gói tham khảo: 7.000.000 – 12.000.000đ/m², tùy phong cách, diện tích và vật liệu. Ưu điểm của gói trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian: Gia chủ chỉ cần bàn giao yêu cầu, King Home thực hiện toàn bộ.
• Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí phát sinh do thiết kế đồng bộ và vật liệu được tối ưu.
• Chất lượng đảm bảo: Kiểm soát tiến độ, kỹ thuật, vật liệu theo tiêu chuẩn, hạn chế tối đa các phát sinh.
  
• Bảo hành dài hạn: Đảm bảo quyền lợi lâu dài, hỗ trợ sửa chữa khi cần trong suốt thời gian bảo hành. 

Một số công trình đã thực hiện

Nhà phố tại Hải Phòng hiện đại, tối ưu diện tích

• Diện tích: 120m²
• Phong cách: Hiện đại
• Thời gian thi công: 8 tháng
• Đặc điểm: Nội thất tối giản, tối ưu không gian sinh hoạt, chi phí hợp lý

Nhà phố 3 tầng hiện đại tại Hà Nội:

• Diện tích: 150m²
• Phong cách: Hiện đại, đầy đủ tiện nghi
• Thời gian thi công: 10 tháng
• Đặc điểm: Hệ thống điều hòa trung tâm, nội thất thông minh, sân vườn nhỏ

Biệt thự phố tại Ninh Bình:

• • Diện tích: 200m²
  • Phong cách: Luxury
  • Thời gian thi công: 12 tháng
  • Đặc điểm: Nội thất cao cấp, hệ thống năng lượng mặt trời, sân vườn rộng

Những dự án này thể hiện khả năng thiết kế linh hoạt, thi công chuẩn mực và kiểm soát chi phí của King Home, giúp gia chủ yên tâm khi lựa chọn.

Kết luận

Báo giá thiết kế và thi công nhà phố trọn gói là yếu tố quan trọng quyết định thành công của công trình. Với King Home, gia chủ nhận được giải pháp toàn diện, từ khảo sát, thiết kế, thi công đến nghiệm thu và bàn giao, đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu chi phí. King Home luôn đồng hành cùng khách hàng, từ ý tưởng đến hiện thực, biến ngôi nhà mơ ước thành không gian sống hoàn thiện và tiện nghi nhất.