Bản thiết kế biệt thự hiện đại đầy đủ gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật và hồ sơ kế cấu cùng hệ thống tường xây, điện nước,… KING HOME cung cấp toàn bộ cho khách hàng với dịch vụ tư vấn và thiết kế bản vẽ nhà biệt thự trọn gói. Từ đó gia chủ có thể sử dụng để xin cấp phép và thi công công trình chính xác, độ hoàn thiện cao cùng tính thẩm mỹ vượt trội.
Tầm quan trọng của hồ sơ và bản vẽ thiết kế biệt thự
Nghiệp vụ xây dựng hiện đại, đặc biệt ở các công trình cao cấp và quy mô như biệt thự cần đến bản vẽ cùng hồ sơ đầy đủ. Bộ hồ sơ đầy đủ đạt tiêu chuẩn không chỉ giúp thi công dễ dàng mà còn đảm bảo độ chính xác cao, an toàn và tính thẩm mỹ ở mức hoàn hảo.
Là cơ sở để xin cấp phép xây dựng
Hiện nay Nhà nước ta đang áp dụng quy định về kiểm duyệt và cấp phép xây dựng nhà ở. Điều này nhằm đảm bảo quy hoạch đô thị cũng như kiểm soát chất lượng công trình. Theo đó, việc xây dựng hay nâng cấp biệt thự đều cần giấy cấp phép mới có thể tiến hành thi công.
Để được cấp phép xây dựng, gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ nộp lên cơ quan có thẩm quyền. Trong đó tài liệu quan trọng hàng đầu là bản vẽ thiết kế có đầy đủ thông số kỹ thuật đạt tiêu chuẩn.
Căn cứ để thi công công trình
Bước trung gian quan trọng chuyển ý tưởng thành công trình thực tế chuẩn nhất lại đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng chính là bản vẽ. Các đơn vị thi công sử dụng bản vẽ như “kim chỉ nam” định hướng cho toàn bộ quá trình thi công từ đơn giản đến phức tạp. Bản vẽ càng chi tiết, thể hiện càng rõ vật liệu, cách thức xây dựng hay thi công thì công trình thực tế càng đẹp.
Với công trình lớn và yêu cầu cao như biệt thự hiện đại thì sử dụng bản vẽ thiết kế càng cần thiết. Gia chủ sẽ tránh được những rủi ro như:
- Xuất hiện mâu thuẫn về sai lệch trong xây dựng công trình thực tế giữa nhà thầu và gia chủ.
- Xảy ra sai lệch về thông số, kỹ thuật, tiêu chuẩn,… đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật – đúng chất lượng – đúng tiến độ.
- Lãng phí vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh do phát sinh sai và sửa chữa nhiều lần sau đó.
Cơ sở để tính toán chi phí xây dựng
Từ bản thiết kế biệt thự chính xác, đơn vị thi công có thể hạch toán chi phí xây dựng tương đối chính xác. Đặc biệt là dự trù số lượng vật liệu cần dùng, nhân công và thời gian hoàn thành công trình. Đây cũng là cam kết quan trọng giữa hai bên gia chủ và nhà thi công.
Ngược lại nếu không sử dụng bản vẽ hoặc bản vẽ không chính xác, tính toán chi phí xây dựng cũng dễ bị sai lệch. Thông thường ở các công trình này cũng dễ bị độn chi phí lên cao do phát sinh nhiều hạng mục ngoài hay sử dụng vật liệu lãng phí.
Thuận lợi cho việc vận hành, bảo trì và sửa chữa
Không chỉ sử dụng cho xây dựng và hoàn thiện ban đầu, bản thiết kế nhà biệt thự còn phục vụ công tác vận hành, bảo trì hay sửa chữa sau này. Đây là vai trò quan trọng mà gia chủ nên lưu trữ bản vẽ ban đầu cũng như các lần thay đổi.
Ví dụ khi phát sinh hỏng hóc, kỹ sư có thể dựa trên bản vẽ tìm ra khu vực / vị trí gặp vấn đề chính xác. Từ đó chỉ khoan đục duy nhất một vị trí, không làm ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa cũng tối ưu hơn nhiều so với công trình không có bản vẽ.
Mẫu bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng biệt thự
Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng biệt thự là bản vẽ biệt thự thường dùng, thể hiện cách bố trí không gian chi tiết từng tầng và khu vực. Quan sát bản vẽ, chúng ta có thể nhận diện từng phòng, từng khu vực được sắp xếp khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Dưới đây là một số mẫu bản vẽ mặt bằng biệt thự hiện đại đẹp, theo đuổi phong cách tự do, tối giản mà tinh tế. Những bản vẽ này do KING HOME thiết kế đều đã được xây dựng thực tế và nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng.
Mặt bằng biệt thự 2 tầng
Với diện tích đất rộng, gia chủ mong muốn xây dựng biệt thự lớn hiện đại, đầy đủ sân vườn có thể tham khảo mẫu dưới đây. Mặt bằng biệt thự đẹp này phân chia 2 tầng rộng rãi, thông thoáng tạo không gian mát mẻ.
- Tầng 1: Bố trí các khu vực chức năng chính gồm phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, tiền sảnh và không gian giải trí – ăn uống ngoài trời. Các khu vực được phân chia rõ ràng nhưng vẫn có kết nối thuận tiện theo thói quen sinh hoạt của gia đình.
- Tầng 2: Phân bổ nhiều phòng cung cấp không gian sinh hoạt riêng tư, yên tĩnh và độc lập cho các thành viên nghỉ ngơi. Ngoài ra tầng trên này cũng có các phòng giải trí và tiện ích chung.
- Khu vực sân vườn ngoài thiết kế rộng, tận dụng ánh sáng tự nhiên vừa phải làm cùng cây xanh hợp lý. Từ đó mang đến sự kết nối bền chặt giữa con người với tự nhiên, cải thiện vi khí hậu cho ngôi nhà.
Công năng biệt thự 3 tầng
Mẫu mặt bằng biệt thự đẹp 3 tầng sau đây phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, đông thành viên. Gia chủ lớn tuổi ở quê cũng thường lựa chọn mẫu này để thuận tiện tiếp đón con cháu ở xa về sum họp. Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng đầy đủ công năng như sau:
- Tầng 1: Tập trung bố trí các công năng chính như phòng bếp, phòng tiếp khách, phòng ăn và khu vực giải trí ngoài trời. Kiến trúc sư mở rộng không gian của các khu vực sinh hoạt chung, đảm bảo nhiều người cùng sinh hoạt mà không bị chật chội.
- Tầng 2 và 3: Bố trí các phòng ngủ, phòng sinh hoạt gia đình tạo không gian riêng tư và yên tĩnh cho mỗi thành viên. Công năng trong phòng không thiết kế dập khuôn mà tùy chỉnh theo vị trí, hướng tới tận dụng ánh sáng tự nhiên và tối ưu công năng sử dụng.
Bản vẽ biệt thự hiện đại
Gia chủ trẻ tìm kiếm mặt bằng nhà biệt thự hiện đại, tôn vinh vẻ đẹp từ sự đơn giản cùng phong cách sáng tạo tự do thì không nên bỏ qua mẫu mặt bằng này. Biệt thự vườn cấp 4 sở hữu không gian rộng rãi, công năng tập trung vào 1 tầng có sự kết nối cao.
- Thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách cùng phòng bếp và phòng ăn theo hướng kiến trúc mở.
- Mỗi khu vực được thiết kế tinh giản, tối ưu công năng phù hợp với nhiều đối tượng cùng sinh sống như người cao tuổi, trung tuổi hay gia đình trẻ.
- Mở rộng nhiều tiện ích cao cấp và hiện đại như hồ bơi, phòng chiếu phim, gara để xe ô tô,…
Bản vẽ phối cảnh mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại dưới đây có sự phối hợp màu sắc hài hòa và tinh tế. Cùng với việc sử dụng vật liệu tối ưu tạo nên một công trình tràn đầy sức sống, tươi mới và tự do. Dưới đây là một số điểm nhấn đặc trưng của bản vẽ biệt thự này.
- Sử dụng thiết kế hình khối là chủ đạo với đường nét phân chia không gian rõ ràng và đơn giản.
- Sử dụng vật liệu đa dạng, cập nhật nhiều mẫu chất liệu công nghệ mới, đa tính năng.
- Phối hợp màu sắc tinh tế theo hướng tối giản, hài hòa, lan tỏa “hơi thở” tự do và sức sống tràn đầy.
Bản vẽ phối cảnh biệt thự thiết kế phong cách tân cổ điển
Phong cách biệt thự tân cổ điển sở hữu những đường nét phân chia rõ ràng nhưng mềm mại. Cùng với đó là sự phối hợp màu sắc nhẹ nhàng tạo nên nét đẹp thanh lịch, trang nhã. Sự giao thoa kỳ diệu giữa hai phong cách cổ điển và hiện đại này đang là lựa chọn của rất nhiều công trình biệt thự đẹp ở Việt Nam.
Bản vẽ phối cảnh biệt thự kiến trúc cổ điển
Dù thời thế thay đổi hay xu hướng thẩm mỹ của con người có cập nhật theo biệt thự cổ điển vẫn mang vẻ đẹp sang trọng, tráng lệ vượt thời gian. Gia chủ có thể thấy rõ ở bản thiết kế dưới đây sử dụng nhiều họa tiết cầu kỳ, tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt là hệ thống cột trụ lớn hay chi tiết trang trí khổ lớn ở các vị trí trung tâm tạo điểm nhấn ấn tượng trong tổng thể công trình.
Xem thêm: Biệt Thự Liền Kề Hải Âu Vinhomes Ocean Park – 330 m2
Bản vẽ phối cảnh biệt thự Pháp
Tại Việt Nam vẫn tồn tại những biệt thự Pháp cổ sang trọng với phần mái mansard đặc trưng dù lâu năm nhưng vẫn đủ khiến người xem phải xuýt xoa. Đó là cảm xúc bất ngờ ấn tượng dành cho vẻ đẹp lãng mạn và tinh tế vượt thời đại. Rất nhiều biệt thự xây dựng mới được lấy ý tưởng từ đây, đặc trưng bởi đường nét kiến trúc mềm mại với các chi tiết trang trí cổ điển nhẹ nhàng.
Hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ không chỉ gồm bản vẽ mặt bằng mà còn có nhiều tài liệu mô tả công trình chi tiết theo nhiều phương diện. Những hồ sơ này không chỉ để đáp ứng yêu cầu xin cấp phép xây dựng còn hoạt động như một “bản đồ kỹ thuật” định hướng thi công đầy đủ nhất.
Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự
Bản vẽ mặt bằng công năng biệt thự thể hiện đầy đủ công năng của các tầng trong công trình cũng như khuôn viên sân vườn. Gia chủ qua đó có thể hình dung cơ bản các không gian được sắp xếp như thế nào. Đây cũng là hồ sơ ban đầu để từ đó triển khai các tài liệu thiết kế chi tiết dưới đây.
Phối cảnh kiến trúc và nội thất biệt thự
Nếu như bản vẽ mặt bằng mang đậm tính kỹ thuật, khiến “người ngoại đạo” gặp ít nhiều khó khăn thì phối cảnh giúp hình dung dễ dàng hơn. Người xem có thể thấy chi tiết kết cấu, kiến trúc chính cũng như nội thất trong biệt thự được bố trí thế nào. Bản vẽ phối cảnh đầy đủ cũng thể hiện hình dáng, màu sắc, cảnh quan xung quanh cùng vật liệu sử dụng.
Bản vẽ kỹ thuật thi công xây dựng biệt thự
Bản vẽ kỹ thuật thi công xây dựng được thực hiện cuối sau khi hoàn thiện các tài liệu kể trên cũng như có sự đồng thuận giữa hai bên thiết kế và gia chủ. Bản vẽ này thể hiện đầy đủ các thông tin về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị sử dụng. Các hồ sơ cấu thành trong đây bao gồm:
Hồ sơ bản vẽ kết cấu
Đúng như tên gọi, trong kiến thức xây nhà, hồ sơ bản vẽ kết cấu thể hiện các thông tin kết cấu kỹ thuật chính của toàn bộ biệt thự. Cụ thể bao gồm:
- Thông số kết cấu các phần móng, thân và mái của công trình.
- Bản vẽ mặt bằng định vị các cấu kiện gồm móng, dầm, sàn, cột, cầu thang,…
- Đặc điểm chi tiết của các bộ phận gia cường, bố trụ tường, dầm,…
Hệ thống bản vẽ tường xây
Bản vẽ tường xây thể hiện sự bố trí cũng như thông số kỹ thuật của bộ phận này trong công trình, bao gồm các thông tin sau:
- Kích thước – kiểu dáng tường như chiều dài, chiều rộng, độ dày…
- Vị trí tường – ô cửa và kết cấu các lớp.
- Loại vật liệu sử dụng, hiệu ứng trang trí và các chi tiết kỹ thuật khác.
Bản vẽ hệ thống điện nước biệt thự
Bản vẽ này cung cấp sơ đồ cùng cách thức hoạt động của mạng lưới điện trong toàn bộ căn biệt thự. Qua đây đơn vị thi công có thể chủ động đi đường điện nước từ các thông tin vị trí, kích thước và chủng loại vật liệu sử dụng.
Bản vẽ hệ thống cửa
Bản vẽ hệ thống cửa thể hiện vị trí của các cửa được bố trí như thế nào, sử dụng loại cửa gì cũng như vật liệu và cách lắp đặt. Kích thước của từng cửa cũng được thể hiện chi tiết phục vụ cho việc thi công và bảo dưỡng.
KING HOME – thiết kế biệt thự và hỗ trợ hoàn thiện bản vẽ cấp phép xây dựng
KING HOME là đơn vị uy tín với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình biệt thự cao cấp tại Việt Nam. Chúng tôi mang đến giải pháp trọn gói, từ bản vẽ kiến trúc đến hồ sơ xin cấp phép, đảm bảo đúng quy định của từng địa phương.
Dưới đây là những điểm mạnh mà chúng tôi tự hào mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.
Các công trình đã thực hiện
Trong hơn 15 hoạt động, KING HOME tự hào thiết kế cho hàng nghìn dự án xây dựng biệt thự và nội thất kiến trúc trên toàn quốc. Các công trình mà chúng tôi thiết kế, hoàn thiện thuộc đa dạng phân khúc. Nổi bật như biệt thự nhà vườn, nhà phố, chung cư, dự án thương mại,…
Mời chiêm ngưỡng căn biệt thự đẹp được KING HOME thiết kế và xây dựng dưới đây.
Biệt thự hiện đại 6 tầng độc đáo tại Hà Nội thu hút mọi ánh nhìn khiến ai cũng ao ước. Sở hữu mảnh đất vàng 2 mặt tiền đắc địa giúp chủ nhân có thể khoe trọn vẻ đẹp căn biệt thự của mình. Từ những tấm bê tông tưởng chừng như khô cứng nhưng lại được thổi hồn vào đó với những đường cong khéo léo nhẹ nhàng làm ngôi nhà trở nên thơ mộng hiện đại nhưng sang chảnh.
Xem thêm: Hình ảnh thực tế và bản thiết kế biệt thự do KING HOME thực hiện
Khách hàng chỉ cần liên hệ, chúng tôi sẽ ngay lập tức tiếp nhận yêu cầu và mang đến thiết kế phù hợp nhất. KING HOME cũng sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ trong mọi công đoạn từ thiết kế, xây dựng, hoàn thiện đến bảo trì bảo dưỡng.
Cam kết về thiết kế
KING HOME cam kết cung cấp hồ sơ thiết kế đầy đủ theo tiêu chuẩn xây dựng cũng như đặc trưng công trình. Đồng thời bản vẽ của mỗi khách hàng là duy nhất đảm bảo:
- Tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Thiết kế cá nhân hóa cho từng gia chủ.
- Thiết kế đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn chung.
- Đội ngũ kiến trúc sư là chuyên gia với gần 15 năm kinh nghiệm.
- Tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí thiết kế cùng xây dựng.
- Cam kết hoàn tiền nếu không ưng ý thiết kế.
Cam kết về thi công
KING HOME cam kết mạnh mẽ đảm bảo chất lượng thi công đúng thỏa thuận với khách hàng:
- Sử dụng vật liệu chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Báo cáo tiến độ công việc theo quy trình hàng tuần.
- Chính sách bảo hành công trình 5 năm, bảo trì trọn đời.
Khách hàng có nhu cầu tư vấn bản thiết kế biệt thự, cần hỗ trợ về giải pháp thi công, xây dựng và hoàn thiện mời liên hệ trực tiếp với chúng tôi. KING HOME sẵn sàng mang đến sự hài lòng cho bạn bằng những công trình có độ hoàn thiện cao.
Thiết Kế Xây Dựng KING HOME
Hotline: 0941 817 446
Email: kientruckinghome@gmail.com
Trụ sở chính: Số 37 Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy, Hà Nội